宜蘭縣羅東鎮敬業路47號2F/5F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物25.47 坪
公設比27.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 北成段 2029 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
敬業路中位 14.8
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比敬業路中位 低 5%比羅東鎮 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+15%
2026 年推估630 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有增建，約2.5坪。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。