宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段102巷8號4F/6F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 13.7 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物23.16 坪
公設比14.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 嵐峰段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
嵐峰路三段中位 18.6
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比嵐峰路三段中位 低 26%比宜蘭市 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交415 萬
+3%
2026 年推估427 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：後陽台外推。機車位×1位其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。