宜蘭縣冬山鄉順安路165號
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.3 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物26.85 坪
公設比2.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 鹿安一段 1112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13
順安路中位 14.8
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 18%比順安路中位 高 3%比冬山鄉 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+36%
2026 年推估653 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：重疊別墅，夾層有增建。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。