宜蘭縣三星鄉日興二路236號
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 32.5 萬/坪 × 90.09 坪
權狀坪數90.09 坪
主建物85.46 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.09 坪
└ 主建物 85.46 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 445.34 坪
0 坪445.34 坪
土地坐落 新日興段 1198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 26.3
日興二路中位 11.1
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 24%比日興二路中位 高 193%比三星鄉 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,930 萬
+39%
2026 年推估4,061 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。