宜蘭縣三星鄉上將路三段331巷15號3F/4F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 7 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物16.98 坪
公設比13.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 頂義段 342-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 8.4
上將路三段中位 12.2
三星鄉 2019 年中位 14.9
比本棟中位 低 17%比上將路三段中位 低 43%比三星鄉 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+92%
2026 年推估288 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。