宜蘭縣礁溪鄉武暖路100之26號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.7 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物43.01 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 43.01 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 27.26 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 武暖段 957-16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
武暖路中位 17.3
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比武暖路中位 高 8%比礁溪鄉 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+3%
2026 年推估877 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建:1、2、3樓雨遮。屋內之舊冷氣5台、熱水器1台、流理台、瓦斯爐、排油煙機，隨同建物移轉。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。