宜蘭縣五結鄉清水路27號5F/13F
2019-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 23 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物25.81 坪
公設比37.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪47.23 坪
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 18.9
清水路中位 18.3
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 高 22%比清水路中位 高 26%比五結鄉 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,088 萬
+34%
2026 年推估1,455 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 23.3 萬/坪總 960 萬 2023-05-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 20 萬/坪總 826 萬 2023-03-26 8F/13F 3房1廳2衛 · 47.23 坪 23.7 萬/坪總 1,120 萬 2021-12-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 23.1 萬/坪總 1,090 萬 2020-06-16 13F/13F 2房1廳1衛 · 47.23 坪 21.8 萬/坪總 1,030 萬 2019-09-25 12F/13F 4房2廳3衛 · 94.65 坪 19.2 萬/坪總 1,820 萬 2017-12-11 12F/13F 4房2廳3衛 · 94.65 坪 18 萬/坪總 1,700 萬 2017-08-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 20.9 萬/坪總 860 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。