宜蘭縣五結鄉公園路98巷51號2F/4F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 25.8 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物12.18 坪
公設比23.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 協和一段 207 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價546 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價481 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.5
公園路中位 17.5
五結鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比公園路中位 高 47%比五結鄉 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交546 萬
+1%
2026 年推估554 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）385 萬
每月月付14,416 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位有（65 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 2F/4F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 27 萬/坪總 858 萬 2025-02-18 3F/4F 2房2廳1衛 · 20.33 坪 28.5 萬/坪總 580 萬 2025-02-12 4F/4F 3房2廳2衛 · 29.4 坪 27.1 萬/坪總 798 萬 2025-01-16 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 26.9 萬/坪總 678 萬 2024-09-21 2F/4F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 25.5 萬/坪總 815 萬 2024-08-21 3F/4F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 25.4 萬/坪總 810 萬 2024-08-18 4F/4F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 24.6 萬/坪總 830 萬 2024-07-17 4F/4F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 25.2 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。