宜蘭縣礁溪鄉育英路90巷1弄2號2F/2F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.1 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物36.04 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 36.04 坪
土地持分 40.77 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 開蘭二段 1018 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
育英路中位 15.7
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比育英路中位 高 3%比礁溪鄉 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
+2%
2026 年推估593 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：3樓鐵皮加蓋其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。