宜蘭縣宜蘭市延平路34之2號7F/7F
2014-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.5 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物24.78 坪
公設比34.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 宜商段 1023 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 12.6
延平路中位 16.5
宜蘭市 2014 年中位 14.2
比本棟中位 低 25%比延平路中位 低 42%比宜蘭市 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。