宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路28之6號3F/4F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 24.1 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物16.51 坪
公設比24.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪27.28 坪
土地坐落 玉光一段 550 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價585 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 21.9
瑪僯路中位 17.4
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 10%比瑪僯路中位 高 39%比礁溪鄉 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+2%
2026 年推估665 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。