宜蘭縣冬山鄉梅花路545號
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 189.8 萬/坪 × 7.37 坪
權狀坪數7.37 坪
主建物7.37 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 7.37 坪
└ 主建物 7.37 坪
土地持分 186.95 坪
0 坪186.95 坪
土地坐落 梅花段 628-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 189.8 萬/坪
本筆成交 189.8
梅花路中位 18
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比梅花路中位 高 954%比冬山鄉 2019 年中位 高 1037%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+41%
2026 年推估1,976 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。