宜蘭縣礁溪鄉塭底路51之9號1F/4F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.3 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物19.21 坪
公設比12.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪24.5 坪
土地坐落 朝陽段 846 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 11
塭底路中位 10.9
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 48%比塭底路中位 高 50%比礁溪鄉 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:陽台增建夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-01-14 2F/4F 3房2廳2衛 · 24.5 坪 11.4 萬/坪總 280 萬 2020-08-04 1F/4F 2房1廳1衛 · 24.5 坪 11.4 萬/坪總 280 萬 2018-02-15 3F/4F 3房2廳2衛 · 24.5 坪 7.8 萬/坪總 190 萬 2016-11-15 4F/4F 3房2廳2衛 · 24.5 坪 6 萬/坪總 148 萬 2016-04-20 1F/4F 3房2廳2衛 · 24.5 坪 11 萬/坪總 270 萬 2014-12-25 3F/4F 3房1廳2衛 · 24.5 坪 5.9 萬/坪總 145 萬 2013-03-25 4F/4F 3房1廳2衛 · 24.5 坪 4.5 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。