宜蘭縣冬山鄉三堵路25巷11號
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21 萬/坪 × 52.31 坪
權狀坪數52.31 坪
主建物50.1 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.31 坪
└ 主建物 50.1 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 32.2 坪
0 坪52.31 坪
土地坐落 武淵三段 644 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
三堵路中位 16
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比三堵路中位 高 31%比冬山鄉 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+15%
2026 年推估1,263 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。