宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路7巷32號
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 15.5 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物41.19 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 41.19 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 龍德段 266-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
龍祥二路中位 16.8
蘇澳鎮 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比龍祥二路中位 低 8%比蘇澳鎮 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交705 萬
+42%
2026 年推估999 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。