宜蘭縣蘇澳鎮新馬路85巷15號
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 19.9 萬/坪 × 75.79 坪
權狀坪數75.79 坪
主建物70.98 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.79 坪
└ 主建物 70.98 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 44.45 坪
0 坪75.79 坪
土地坐落 隘城段 237-28 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
新馬路中位 14.2
蘇澳鎮 2022 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比新馬路中位 高 40%比蘇澳鎮 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,510 萬
+4%
2026 年推估1,568 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款:762萬元整，房屋款:748萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。