宜蘭縣壯圍鄉新南三路50巷16號
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 5.9 萬/坪 × 17.01 坪
權狀坪數17.01 坪
主建物14.34 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.01 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪17.01 坪
土地坐落 中興段 796-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
新南三路中位 15
壯圍鄉 2018 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比新南三路中位 低 61%比壯圍鄉 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+58%
2026 年推估158 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。