宜蘭縣五結鄉季水路清水三巷1之11號
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 6.6 萬/坪 × 65.6 坪
權狀坪數65.6 坪
主建物42.84 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.6 坪
└ 主建物 42.84 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 20.58 坪
0 坪65.6 坪
土地坐落 季新段 418 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 7.4
季水路清水三巷中位 6
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 低 11%比季水路清水三巷中位 高 10%比五結鄉 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交435 萬
+9%
2026 年推估474 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：建物現況格局:2衛。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。