宜蘭縣壯圍鄉大福路三段232巷35弄9號
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 18.3 萬/坪 × 61.58 坪
權狀坪數61.58 坪
主建物59.43 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.58 坪
└ 主建物 59.43 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪61.58 坪
土地坐落 五美段 251-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.6
大福路三段中位 17.4
壯圍鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 10%比大福路三段中位 高 5%比壯圍鄉 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,125 萬
+53%
2026 年推估1,723 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。