宜蘭縣冬山鄉冬山路二段189巷62號
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 14.2 萬/坪 × 106.14 坪
權狀坪數106.14 坪
主建物83.39 坪
公設比13.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 106.14 坪
└ 主建物 83.39 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 66.82 坪
0 坪106.14 坪
土地坐落 太山段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
冬山路二段中位 15.2
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比冬山路二段中位 低 7%比冬山鄉 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,508 萬
+30%
2026 年推估1,963 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。