宜蘭縣蘇澳鎮海山東路198巷1號
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 24.6 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物35.06 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 35.06 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 34.94 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 永愛段 968 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
海山東路中位 18.5
蘇澳鎮 2025 年中位 16
比本棟中位 高 0%比海山東路中位 高 33%比蘇澳鎮 2025 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交910 萬
+4%
2026 年推估950 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及房屋分別計價如下:土地成交價新台幣貳佰伍拾伍萬元整房屋成交價新台幣陸佰伍拾伍萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。