宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷35弄46號
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,253 萬 22.1 萬/坪 × 56.59 坪
權狀坪數56.59 坪
主建物52.44 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.59 坪
└ 主建物 52.44 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 35.53 坪
0 坪56.59 坪
土地坐落 義成八段 1382-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比鹿埔路中位 高 27%比冬山鄉 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,253 萬
+10%
2026 年推估1,372 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,554 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農地1366地號成交價新台幣5萬元另案申報預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。