宜蘭縣頭城鎮濱海路二段455之1號
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.2 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物28.62 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 28.62 坪
土地持分 35.53 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 外澳段 56 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
濱海路二段中位 24.6
頭城鎮 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比濱海路二段中位 低 54%比頭城鎮 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+22%
2026 年推估389 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。