宜蘭縣宜蘭市環河路93號2F/5F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 6 萬/坪 × 167.69 坪
權狀坪數167.69 坪
主建物122.4 坪
公設比13.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 167.69 坪
└ 主建物 122.4 坪
└ 公設等 45.29 坪
土地持分 46.47 坪
0 坪167.69 坪
土地坐落 乾門一段 962 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 8.5
環河路中位 12.3
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 29%比環河路中位 低 51%比宜蘭市 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+35%
2026 年推估1,348 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二樓售價340萬三樓售價330萬四樓售價330萬
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。