宜蘭縣宜蘭市陽明三路58號7F/7F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 20.5 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物29.26 坪
公設比32.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪47.23 坪
土地坐落 黎明段 559 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
陽明三路中位 15.9
宜蘭市 2024 年中位 26
比本棟中位 高 0%比陽明三路中位 高 29%比宜蘭市 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
-3%
2026 年推估937 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。