宜蘭縣冬山鄉冬山路三段301巷51弄19號
2021-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 19.5 萬/坪 × 84.43 坪
權狀坪數84.43 坪
主建物74.36 坪
公設比2.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84.43 坪
└ 主建物 74.36 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 34.48 坪
0 坪84.43 坪
土地坐落 義成六段 1112-26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
冬山路三段中位 18.6
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比冬山路三段中位 高 5%比冬山鄉 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+30%
2026 年推估2,148 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：溫泉宅，附設露天湯池2座親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。