宜蘭縣宜蘭市進士路173巷1之4號5F/7F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 17.5 萬/坪 × 16.04 坪
權狀坪數16.04 坪
主建物11.42 坪
公設比28.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.04 坪
└ 主建物 11.42 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪16.04 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
進士路中位 20.5
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比進士路中位 低 15%比宜蘭市 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+33%
2026 年推估372 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。