宜蘭縣宜蘭市弘志路31之2號3F/4F
2018-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物30.97 坪
公設比12.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 女中段 616 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
弘志路中位 15.1
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比弘志路中位 低 40%比宜蘭市 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+38%
2026 年推估443 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。