宜蘭縣宜蘭市進士路二段506巷5號1F/5F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.9 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物32.36 坪
公設比11.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 擺厘段 1556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 11
進士路二段中位 26.6
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 45%比進士路二段中位 低 40%比宜蘭市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+5%
2026 年推估612 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。