宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷3號2F/5F
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 20.2 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物17.73 坪
公設比29.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪27.94 坪
土地坐落 龍泉段 660 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18.2
龍潭路中位 17.5
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 11%比龍潭路中位 高 15%比礁溪鄉 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+18%
2026 年推估669 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。