宜蘭縣礁溪鄉塭底路106號5F/8F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.6 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物17.07 坪
公設比38.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 朝陽段 73 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 12.2
塭底路中位 10.9
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 13%比塭底路中位 低 3%比礁溪鄉 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+3%
2026 年推估340 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：外推景觀窗夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 7F/8F 4房1廳2衛 · 31.15 坪 15.4 萬/坪總 480 萬 2023-09-16 4F/8F 3房1廳2衛 · 27.14 坪 13.6 萬/坪總 368 萬 2021-07-02 6F/8F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 12.8 萬/坪總 398 萬 2019-12-10 1F/8F 3房2廳3衛 · 31.35 坪 10.9 萬/坪總 340 萬 2018-03-05 7F/8F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 8.8 萬/坪總 275 萬 2016-05-24 7F/8F 1房1廳1衛 · 31.15 坪 6.1 萬/坪總 190 萬 2014-07-24 4F/8F 3房2廳3衛 · 27.14 坪 12.2 萬/坪總 330 萬 2014-02-05 5F/8F 3房1廳2衛 · 31.15 坪 8.4 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。