宜蘭縣宜蘭市民族路525巷42弄7號5F/6F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 19.8 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物28.31 坪
公設比25.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 宜大段 747 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價832 萬
扣車位後房價832 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.4
民族路中位 16.3
宜蘭市 2024 年中位 26
比本棟中位 高 38%比民族路中位 高 21%比宜蘭市 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交832 萬
-3%
2026 年推估803 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。