宜蘭縣礁溪鄉礁溪路二段53巷13號
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 9.8 萬/坪 × 72.35 坪
權狀坪數72.35 坪
主建物68.23 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.35 坪
└ 主建物 68.23 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 331.54 坪
0 坪331.54 坪
土地坐落 三民一段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
礁溪路二段中位 13.3
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比礁溪路二段中位 低 26%比礁溪鄉 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+2%
2026 年推估726 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件為農舍配建案件，建築物由買方出資興建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。