宜蘭縣蘇澳鎮永愛路161號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.8 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物33.83 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 33.83 坪
土地持分 31.01 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 新隘段 809 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.3
永愛路中位 12.4
蘇澳鎮 2021 年中位 14.1
比本棟中位 低 11%比永愛路中位 低 5%比蘇澳鎮 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+23%
2026 年推估491 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。