宜蘭縣冬山鄉梅花路926巷2弄7號
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 17.1 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物40 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 40 坪
土地持分 58.19 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 廣興一段 1003 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
梅花路中位 18
冬山鄉 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比梅花路中位 低 5%比冬山鄉 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+30%
2026 年推估893 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。