宜蘭縣壯圍鄉永美路二段62巷72號
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 23 萬/坪 × 113.29 坪
權狀坪數113.29 坪
主建物105.7 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 113.29 坪
└ 主建物 105.7 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 529.38 坪
0 坪529.38 坪
土地坐落 壯志段 867-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
永美路二段中位 16.4
壯圍鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比永美路二段中位 高 40%比壯圍鄉 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+23%
2026 年推估3,185 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。