宜蘭縣三星鄉萬富六路121號
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 794 萬 4.8 萬/坪 × 163.84 坪
權狀坪數163.84 坪
主建物149.93 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 163.84 坪
└ 主建物 149.93 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 645.14 坪
0 坪645.14 坪
土地坐落 新萬貴段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
三星鄉 2022 年中位 17.9
比三星鄉 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交794 萬
+51%
2026 年推估1,200 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）635 萬
每月月付23,797 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳11衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建，地上建物由買方出資興建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。