宜蘭縣三星鄉萬富六路121號

2022-03-09 實價登錄成交明細

成交總價 794 萬 4.8 萬/坪 × 163.84 坪

權狀坪數163.84 坪

主建物149.93 坪

公設比0%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 163.84 坪

└ 主建物 149.93 坪

└ 公設等 13.91 坪

土地持分 645.14 坪

0 坪645.14 坪

土地坐落 新萬貴段 892 地號

成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪

本筆成交 4.8

三星鄉 2022 年中位 17.9

比三星鄉 2022 年中位低 73%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交794 萬

+48%

2026 年推估1,178 萬

以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）159 萬

貸款（8 成）635 萬

每月月付23,797 元

30 年總利息221 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局10房1廳11衛

型態透天厝

主要用途農業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：本案為農地配建，地上建物由買方出資興建。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。