宜蘭縣羅東鎮河濱路316巷26之1號
2013-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 7.2 萬/坪 × 63.75 坪
權狀坪數63.75 坪
主建物47.06 坪
公設比9.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.75 坪
└ 主建物 47.06 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 21.32 坪
0 坪63.75 坪
土地坐落 仁愛一段 40 地號
價格拆解
成交總價456 萬
扣車位後房價456 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 10.2
河濱路中位 16.1
羅東鎮 2013 年中位 12.2
比本棟中位 低 29%比河濱路中位 低 55%比羅東鎮 2013 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：四.五樓重疊別墅
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。