宜蘭縣宜蘭市中山路二段126號
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 38.1 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物46.16 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 46.16 坪
土地持分 22.96 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 和睦段 1046 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
中山路二段中位 18.1
宜蘭市 2025 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 110%比宜蘭市 2025 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,760 萬
+5%
2026 年推估1,848 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：一樓空地、上下樓層內梯。頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。