宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128之5號3F/8F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 18.6 萬/坪 × 16.37 坪
權狀坪數16.37 坪
主建物8.56 坪
公設比39.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.37 坪
└ 主建物 8.56 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪16.37 坪
土地坐落 五峰段 876 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21.4
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 低 13%比仁愛路中位 低 32%比礁溪鄉 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交305 萬
-1%
2026 年推估303 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 3F/8F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 24.4 萬/坪總 400 萬 2024-10-28 5F/8F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 20.8 萬/坪總 340 萬 2022-10-25 2F/8F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 21.4 萬/坪總 350 萬 2022-01-15 2F/8F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 22 萬/坪總 360 萬 2021-01-15 8F/8F 1房0廳1衛 · 16.37 坪 22.7 萬/坪總 372 萬 2016-01-13 4F/8F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 23.3 萬/坪總 382 萬 2015-12-24 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 22.5 萬/坪總 368 萬 2013-10-03 2F/8F 3房2廳2衛 · 16.37 坪 19.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。