宜蘭縣礁溪鄉玉田一路137號3F/4F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 22.1 萬/坪 × 19.21 坪
權狀坪數19.21 坪
主建物12.32 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.21 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪19.21 坪
土地坐落 玉田段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 24.2
玉田一路中位 21.4
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 9%比玉田一路中位 高 3%比礁溪鄉 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+8%
2026 年推估458 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 4F/4F 2房2廳1衛 · 19.21 坪 27.9 萬/坪總 536 萬 2025-01-09 3F/4F 2房1廳1衛 · 19.21 坪 30.2 萬/坪總 580 萬 2023-10-17 1F/4F 2房2廳1衛 · 19.21 坪 24.2 萬/坪總 465 萬 2023-03-03 2F/4F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 21.4 萬/坪總 821 萬 2021-12-14 3F/4F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 22 萬/坪總 842 萬 2021-10-27 3F/4F 2房2廳1衛 · 19.21 坪 22.1 萬/坪總 425 萬 2021-10-12 2F/4F 2房2廳1衛 · 19.21 坪 21.5 萬/坪總 413 萬 2021-10-01 2F/4F 2房2廳1衛 · 19.21 坪 21.5 萬/坪總 413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。