宜蘭縣羅東鎮倉前路79號12F/12F
2020-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 11.6 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物18.94 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 中華段 1226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 15
倉前路中位 15.8
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 23%比倉前路中位 低 27%比羅東鎮 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交345 萬
+14%
2026 年推估392 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。