宜蘭縣宜蘭市中山路三段282之3號8F/9F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 14.5 萬/坪 × 16.17 坪
權狀坪數16.17 坪
主建物11.36 坪
公設比25%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.17 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪16.17 坪
土地坐落 艮門一段 1414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13
中山路三段中位 15.5
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 12%比中山路三段中位 低 6%比宜蘭市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交235 萬
+33%
2026 年推估312 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-18 1F/9F 0房0廳1衛 · 24.62 坪 13 萬/坪總 320 萬 2021-07-22 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 17.3 萬/坪總 255 萬 2018-11-03 5F/9F 1房1廳1衛 · 16.09 坪 13.7 萬/坪總 220 萬 2018-10-08 5F/9F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 16 萬/坪總 235 萬 2018-06-09 1F/9F 0房0廳1衛 · 24.62 坪 8.3 萬/坪總 205 萬 2017-02-20 4F/9F 0房0廳1衛 · 16.09 坪 14 萬/坪總 225 萬 2016-11-18 1F/9F 0房0廳1衛 · 44.72 坪 8.5 萬/坪總 380 萬 2016-08-28 7F/9F 1房1廳1衛 · 16.17 坪 15.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。