宜蘭縣宜蘭市林森路203號4F/6F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.7 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物27.62 坪
公設比18.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 慈安段 1126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
林森路中位 16.3
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 28%比宜蘭市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+29%
2026 年推估556 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。