宜蘭縣三星鄉三星路六段19號
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 39.2 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
主建物16.34 坪
公設比0%
當時屋齡85 年
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
└ 主建物 16.34 坪
土地持分 48.09 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 義德段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
三星路六段中位 18.2
三星鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比三星路六段中位 高 115%比三星鄉 2024 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交640 萬
+22%
2026 年推估783 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後面一二樓RC造其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。