宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄1號5F/6F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.4 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物21.3 坪
公設比12.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 百福段 457 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.8
中正西路中位 15.9
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 5%比中正西路中位 低 22%比五結鄉 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+22%
2026 年推估427 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 2房0廳1衛 · 84.79 坪 7.3 萬/坪總 620 萬 2024-08-28 5F/6F 1房1廳1衛 · 28.96 坪 15.5 萬/坪總 450 萬 2019-10-17 5F/6F 1房2廳1衛 · 28.96 坪 11.9 萬/坪總 345 萬 2015-08-10 6F/6F 0房0廳1衛 · 19.06 坪 11.8 萬/坪總 225 萬 2015-04-07 4F/6F 1房1廳1衛 · 19.06 坪 13.1 萬/坪總 250 萬 2014-11-25 4F/6F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 9.3 萬/坪總 178 萬 2014-04-01 5F/6F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 11 萬/坪總 310 萬 2013-12-19 2F/6F 3房2廳1衛 · 19.06 坪 11.3 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。