宜蘭縣礁溪鄉溫泉路12號
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 14,700 萬 35 萬/坪 × 419.59 坪
權狀坪數419.59 坪
主建物415.18 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 419.59 坪
└ 主建物 415.18 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 127.82 坪
0 坪419.59 坪
土地坐落 玉石段 1112 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
溫泉路中位 21
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比溫泉路中位 高 67%比礁溪鄉 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交14,700 萬
+6%
2026 年推估15,619 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 919 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,940 萬
貸款（8 成）11,760 萬
每月月付440,577 元
30 年總利息4,101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局46房2廳48衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。