宜蘭縣冬山鄉義成路三段552之1號
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 19.7 萬/坪 × 62.89 坪
權狀坪數62.89 坪
主建物62.89 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 62.89 坪
└ 主建物 62.89 坪
土地持分 24.23 坪
0 坪62.89 坪
土地坐落 群英段 983 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
義成路三段中位 17.6
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比義成路三段中位 高 12%比冬山鄉 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,240 萬
+36%
2026 年推估1,686 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。