宜蘭縣冬山鄉香和路203巷5號2F/5F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 18.1 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物19.11 坪
公設比19.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 香和段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.4
香和路中位 16.2
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 4%比香和路中位 高 12%比冬山鄉 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+42%
2026 年推估676 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。