宜蘭縣壯圍鄉大福路二段336巷16弄28之6號4F/4F
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,073 萬 36.4 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物15.26 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 美城段 584-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,073 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價953 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 31
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 17%比大福路二段中位 高 78%比壯圍鄉 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,073 萬
+11%
2026 年推估1,195 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含裝潢費1000000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。